名古屋の主要ビジネスエリアにおけるオフィス賃貸の最新相場動向を、各エリアの特徴とともに詳しく解説します。
名駅エリアの最新オフィス事情
名古屋駅周辺は、リニア中央新幹線の開業を控え、大規模再開発が進行中です。新築オフィスビルの供給増加により、賃料相場は上昇傾向にありますが、充実した交通アクセスと新しい設備を求める企業の賃貸へのニーズは依然として高く維持されています。
特に、JRセントラルタワーズ周辺では、グレードの高い物件が多く、外資系企業や大手企業の進出が目立ちます。
栄エリアの相場と物件特性
栄エリアは、名古屋を代表するビジネス街として確固たる地位を築いています。地下街を含む商業施設が充実しており、営業拠点として利便性が高く評価されています。久屋大通駅周辺では、中規模オフィスビルが集中しており、賃料も名駅エリアと比較して割安な水準となっています。
伏見エリアの物件動向と特徴
伏見エリアは、名駅と栄の中間に位置する立地特性を活かし、コストパフォーマンスを重視する企業に人気です。特に、地下鉄東山線沿線では、リーズナブルな賃料でありながら、充実した交通アクセスを兼ね備えた物件が多く存在します。また、法律事務所や会計事務所など、士業の事務所も多く集積しています。